Gestión técnica de la edificación
Gestión técnica de la edificación
En la gestión de proyectos de rehabilitación energética en edificios de comunidades de propietarios, uno de los desafíos más significativos es la selección de la empresa rehabilitadora adecuada.
Este proceso no solo requiere un análisis exhaustivo de las ofertas presentadas, sino también una evaluación imparcial que tome en cuenta múltiples factores más allá del precio o importe final. En este artículo, siguiendo la metodología diseñada por Plataforma 3R, intentamos exponer la importancia que tiene la realización de una valoración equilibrada y cómo esta puede facilitar la toma de decisiones claras, coherentes y transparentes para los propietarios.
El éxito de un proyecto de rehabilitación energética depende en gran medida de la empresa encargada de ejecutarlo. Una mala elección puede llevar a sobrecostos, demoras y resultados insatisfactorios. Por esta razón, es crucial que los despachos de arquitectura y las direcciones técnicas realicen una evaluación exhaustiva de las ofertas recibidas, considerando una variedad de criterios más allá del costo. Esto asegura una selección más adecuada y una mayor probabilidad de éxito en la ejecución del proyecto.
Evaluar aspectos como la experiencia, la calidad de los materiales, y las certificaciones de calidad o medioambientales de la empresa garantiza que se seleccionen empresas capaces de cumplir con los estándares de calidad requeridos.
Una empresa con buena reputación y referencias positivas aumenta la probabilidad de que el proyecto se complete de manera satisfactoria, manteniendo la satisfacción de los propietarios a largo plazo.
Una evaluación transparente permite que los propietarios entiendan los criterios utilizados para seleccionar la empresa rehabilitadora, generando confianza en el proceso. La claridad en los criterios y el proceso de selección ayuda a evitar conflictos y malentendidos entre los propietarios y la dirección técnica.
Es vital evaluar si la empresa puede cumplir con los plazos establecidos para evitar demoras temporales o económicas. Por otro lado, evaluar la capacidad de la empresa para implementar soluciones innovadoras y eficientes puede mejorar significativamente el resultado del proyecto.
En Plataforma 3R, hemos desarrollado una metodología detallada para evaluar las ofertas de empresas rehabilitadoras de manera imparcial y completa. Esta metodología incluye una serie de parámetros e indicadores que se ponderan para generar una valoración final coherente y objetiva.
Cada criterio tiene asignado un peso específico basado en su importancia relativa dentro de todo el proyecto tomando como referencia los objetivos a cumplir por la propiedad y el proyecto de ejecución diseñado por la dirección de obra. Entre los diferentes factores que son evaluados y ponderamos destacamos los siguientes:
Cada oferta es evaluada según los criterios mencionados generando una valoración ponderada e imparcial garantizando que cada aspecto crítico de manera justa y equilibrada.
La transparencia en la presentación de resultados es crucial para asegurar que los propietarios comprendan y confíen en el proceso de selección y por ello se genera un informe desarrollado de manera clara y concisa detallando una explicación clara de cada criterio y su peso relativo, las puntuaciones obtenidas por cada empresa en cada criterio, junto con la justificación de estas puntuaciones, una comparativa visual (gráficos, tablas) que facilite la comprensión de las diferencias entre las ofertas y unas recomendaciones basadas en los resultados del análisis, destacando la empresa que mejor cumple con los criterios establecidos.
Los propietarios pueden tomar decisiones basadas en un análisis detallado y justificado, asegurando una selección más acertada de la empresa rehabilitadora. La metodología diseñada por plataforma3R es totalmente transparente y genera confianza en el proceso de selección, evitando malentendidos y conflictos futuros.
Al considerar múltiples aspectos críticos, se asegura la selección de empresas capaces de ofrecer un trabajo de alta calidad dentro de los plazos establecidos. De esta manera se desarrolla un proceso abierto humanizando el desarrollo de un proyecto de rehabilitación.
Los propietarios pueden participar activamente en el proceso de selección, comprendiendo los criterios y las razones detrás de la recomendación final.
La selección de la empresa rehabilitadora adecuada es un paso crucial en cualquier proyecto de rehabilitación energética. Utilizar una metodología de valoración y ponderación que considere múltiples factores más allá del precio garantiza una evaluación imparcial y completa.
En Plataforma 3R, nos comprometemos a proporcionar una herramienta efectiva y transparente para ayudar a los despachos de arquitectura y direcciones técnicas a tomar decisiones informadas, asegurando el éxito y la satisfacción de los propietarios.
Invitamos a todos los despachos de arquitectura y direcciones técnicas a descubrir cómo nuestra metodología puede transformar su proceso de selección de empresas rehabilitadoras. Para más información, visita nuestra página web y solicita una oferta personalizada. Juntos, podemos asegurar la calidad y eficiencia en todos tus proyectos de rehabilitación energética.
Para conocer más sobre nuestro servicio y cómo podemos ayudarte, visítanos aquí y solicita una oferta personalizada hoy mismo.
